Estimation théorique
Rue Bertrand Flornoy,77100 Meaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bertrand Flornoy,77100-Meaux indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mareuil-lès-Meaux (77276), comprenant 3195 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mareuil-lès-Meaux (77276), comprenant 3195 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 66 | RUE DE LA CRECHE | 5 | 93 | 676 | 705000€ | 7581€ |
2023-01-19 | 52 | RUE DE LA CRECHE | 3 | 129 | 0 | 393000€ | 3047€ |
2020-10-29 | 46 | RUE DE LA CRECHE | 5 | 71 | 206 | 372000€ | 5239€ |
2021-04-14 | 64 | RUE DE LA CRECHE | 4 | 76 | 1105 | 580000€ | 7632€ |
2021-10-01 | 4 | CHE DU PATIS | 5 | 90 | 654 | 315000€ | 3500€ |
2021-08-13 | 32 | RUE DE LA CRECHE | 3 | 73 | 261 | 264000€ | 3616€ |
2022-02-21 | 37 | QUAI JACQUES PREVERT | 7 | 100 | 1010 | 635000€ | 6350€ |
2019-08-22 | 39 | QUAI JACQUES PREVERT | 7 | 225 | 578 | 705000€ | 3133€ |
2019-09-05 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 573 | 240000€ | 2759€ |
2023-06-20 | 4 | ALL JACQUES PREVERT | 3 | 65 | 54 | 202250€ | 3112€ |
2019-12-13 | 23 | QUAI JACQUES PREVERT | 7 | 170 | 500 | 962000€ | 5659€ |
2019-07-05 | 29 | QUAI JACQUES PREVERT | 6 | 88 | 129 | 400000€ | 4545€ |
2019-12-13 | 19 | QUAI JACQUES PREVERT | 2 | 96 | 914 | 639000€ | 6656€ |
2020-04-06 | 48 | RUE DE LA COULOMMIERE | 4 | 75 | 128 | 245000€ | 3267€ |
2019-10-25 | 18 | RUE PAUL PRUNET | 3 | 44 | 414 | 179500€ | 4080€ |
2021-10-08 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 308 | 552 | 597000€ | 1938€ |
2020-06-25 | 40 | RUE DE LA COULOMMIERE | 3 | 38 | 32 | 110500€ | 2908€ |
2020-06-25 | 40 | RUE DE LA COULOMMIERE | 3 | 38 | 32 | 133500€ | 3513€ |
2020-10-14 | 38 | RUE DE LA COULOMMIERE | 3 | 90 | 61 | 257000€ | 2856€ |
2022-05-11 | 88 | QUAI SADI CARNOT | 6 | 205 | 199 | 639200€ | 3118€ |
2020-06-23 | 52 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 68 | 52 | 120000€ | 1765€ |
2019-07-11 | 90 | QUAI SADI CARNOT | 9 | 290 | 411 | 463000€ | 1597€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 59 | 127 | 180000€ | 3051€ |
2021-03-22 | 24 | RUE PAUL PRUNET | 5 | 103 | 531 | 304000€ | 2951€ |
2019-12-10 | 19 | RUE PAUL PRUNET | 5 | 93 | 567 | 297000€ | 3194€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 59 | 128 | 224500€ | 3805€ |
2022-09-22 | 6 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 59 | 130 | 240251€ | 4072€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE LA CRECHE | 8 | 122 | 148 | 422620€ | 3464€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 86 | 220 | 257000€ | 2988€ |
2021-04-16 | 21 | RUE PAUL PRUNET | 5 | 169 | 385 | 346300€ | 2049€ |
2019-07-24 | 22 | RUE JOSEPH LHOSTE | 3 | 59 | 132 | 155000€ | 2627€ |
2020-10-07 | 65 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 90 | 267 | 310000€ | 3444€ |
2022-04-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR DUFRAIGNE | 3 | 76 | 541 | 330000€ | 4342€ |
2019-06-12 | 14 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 110 | 239 | 193920€ | 1763€ |
2022-10-19 | 60 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 123 | 498 | 365000€ | 2967€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 165 | 400 | 510000€ | 3091€ |
2020-05-27 | 30 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 70 | 42 | 109000€ | 1557€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 70 | 42 | 185000€ | 2643€ |
2022-12-28 | 62 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 83 | 739 | 635000€ | 7651€ |
2019-12-19 | 15 | PAS THIBAUD DE CHAMPAGNE | 5 | 122 | 0 | 233000€ | 1910€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DE LA COULOMMIERE | 4 | 118 | 227 | 395000€ | 3347€ |
2022-05-20 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 655 | 372500€ | 4185€ |
2022-01-10 | 34 | RUE DE FUBLAINES | 3 | 68 | 42 | 224700€ | 3304€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DE FUBLAINES | 3 | 45 | 70 | 230000€ | 5111€ |
2019-09-14 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 84 | 395 | 236000€ | 2810€ |
2022-02-25 | 34 | RUE DE FUBLAINES | 5 | 85 | 148 | 164850€ | 1939€ |
2021-01-23 | 6 | RUE DE LA COULOMMIERE | 4 | 114 | 0 | 308000€ | 2702€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA COULOMMIERE | 7 | 190 | 0 | 395000€ | 2079€ |
2022-10-19 | 64 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 45 | 427 | 300000€ | 6667€ |
2022-05-10 | 19 | RUE LEON BARBIER | 4 | 65 | 489 | 267000€ | 4108€ |
2022-11-02 | 8 | PL DU TEMPLE | 3 | 71 | 71 | 273000€ | 3845€ |
2021-05-07 | 54 | RUE DE FUBLAINES | 5 | 69 | 275 | 280000€ | 4058€ |
2023-05-30 | 68 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 95 | 322 | 736000€ | 7747€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DE NANTEUIL | 8 | 200 | 3652 | 792000€ | 3960€ |
2020-01-25 | 38 | RUE PAUL PRUNET | 3 | 69 | 440 | 244200€ | 3539€ |
2023-05-30 | 70 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 66 | 322 | 920000€ | 13939€ |
2020-05-05 | 79 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 343 | 190900€ | 2767€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 108 | 705 | 567000€ | 5250€ |
2020-01-09 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 64 | 450 | 228900€ | 3577€ |
2021-09-20 | 49 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 90 | 112 | 241000€ | 2678€ |
2019-12-27 | 62 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 107 | 226 | 239700€ | 2240€ |
2023-05-30 | 72 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 58 | 322 | 156400€ | 2697€ |
2019-12-18 | 72 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 58 | 322 | 156691€ | 2702€ |
2023-05-30 | 72 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 126 | 306 | 1426000€ | 11317€ |
2021-09-07 | 38 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 10 | 193 | 0 | 385000€ | 1995€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 120 | 237 | 345000€ | 2875€ |
2023-05-30 | 74 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 74 | 336 | 437000€ | 5905€ |
2023-05-30 | 76 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 56 | 322 | 368000€ | 6571€ |
2020-07-31 | 86 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 6 | 100 | 101 | 255000€ | 2550€ |
2020-05-28 | 3 | CHE DE LA PROCESSION | 2 | 48 | 170 | 180000€ | 3750€ |
2022-10-24 | 27 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 4 | 81 | 106 | 279000€ | 3444€ |
2023-05-30 | 78 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 106 | 644 | 665000€ | 6274€ |
2020-06-01 | 16 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 81 | 448 | 242000€ | 2988€ |
2022-08-10 | 79 | RUE DE FUBLAINES | 3 | 82 | 195 | 233500€ | 2848€ |
2021-04-20 | 41 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 3 | 65 | 97 | 214000€ | 3292€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DES BEGUINES | 6 | 137 | 186 | 398000€ | 2905€ |
2022-09-30 | 55 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 3 | 48 | 32 | 189000€ | 3938€ |
2020-08-07 | 118 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 3 | 59 | 65 | 188500€ | 3195€ |
2022-09-29 | 118 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 4 | 100 | 65 | 340000€ | 3400€ |
2021-03-26 | 20 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 85 | 589 | 235000€ | 2765€ |
2020-02-13 | 75 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 75 | 381 | 210000€ | 2800€ |
2019-11-04 | 5 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 82 | 216 | 243000€ | 2963€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DES BEGUINES | 3 | 112 | 132 | 264000€ | 2357€ |
2021-12-17 | 75 | RUE DE FUBLAINES | 1 | 15 | 120 | 85561€ | 5704€ |
2020-09-18 | 11 | RUE TRONCHET | 5 | 110 | 342 | 427800€ | 3889€ |
2020-10-08 | 10 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 71 | 500 | 264000€ | 3718€ |
2023-02-22 | 142 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 4 | 70 | 66 | 173835€ | 2483€ |
2021-06-18 | 2 | RUE SAINT RIGOMER | 5 | 158 | 635 | 285000€ | 1804€ |
2021-08-27 | 5 | CRS RAOULT | 4 | 102 | 110 | 360000€ | 3529€ |
2020-02-04 | 15 | RUE TRONCHET | 3 | 90 | 66 | 178000€ | 1978€ |
2022-09-09 | 12 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 102 | 200 | 445000€ | 4363€ |
2021-11-04 | 105 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 6 | 200 | 368 | 230000€ | 1150€ |
2019-09-10 | 18 | IMP PAUL BARENNES | 6 | 127 | 514 | 360000€ | 2835€ |
2019-05-22 | 7 | IMP DES MESANGES | 4 | 80 | 520 | 213320€ | 2667€ |
2020-10-19 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 33 | 239000€ | 2915€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 102 | 257 | 294000€ | 2882€ |
2022-03-10 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 66 | 535 | 219000€ | 3318€ |
2021-08-24 | 156 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 4 | 77 | 45 | 280000€ | 3636€ |
2020-03-14 | 18 | RUE CROIX SAINT LOUP | 3 | 48 | 428 | 301000€ | 6271€ |
2021-07-19 | 10 | CRS RAOULT | 6 | 124 | 136 | 418000€ | 3371€ |
2022-01-14 | 2 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2022-05-05 | 4 | ALL FRANCOISE DOLTO | 5 | 96 | 0 | 285000€ | 2969€ |
2021-02-10 | 34 | RUE JEAN JAURES | 4 | 56 | 31 | 169000€ | 3018€ |
2023-03-07 | 15 | RUE TERFAUX | 4 | 63 | 317 | 220000€ | 3492€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 121 | 332 | 315000€ | 2603€ |
2022-04-04 | 170 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 4 | 45 | 36 | 135000€ | 3000€ |
2023-06-16 | 34 | RUE LEON BARBIER | 3 | 52 | 332 | 245000€ | 4712€ |
2022-11-30 | 1 | RUE CROIX SAINT LOUP | 3 | 70 | 65 | 202000€ | 2886€ |
2020-01-14 | 115 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 79 | 245000€ | 2882€ |
2021-08-13 | 20 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 87 | 257 | 240000€ | 2759€ |
2021-06-21 | 40 | RUE CROIX SAINT LOUP | 4 | 84 | 380 | 341800€ | 4069€ |
2022-11-14 | 22 | RUE FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 95 | 427 | 335000€ | 3526€ |
2019-06-17 | 115 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 73 | 152000€ | 2764€ |
2020-02-17 | 31 | RUE FATOU | 4 | 129 | 0 | 362000€ | 2806€ |
2020-09-03 | 19 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 106 | 225 | 259000€ | 2443€ |
2020-08-06 | 18 | IMP PAUL BARENNES | 5 | 101 | 490 | 205000€ | 2030€ |
2020-01-31 | 196 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 4 | 82 | 300 | 252000€ | 3073€ |
2022-06-30 | 17 | PL HENRI IV | 9 | 267 | 250 | 990000€ | 3708€ |
2022-03-11 | 17 | RUE FATOU | 5 | 120 | 310 | 385000€ | 3208€ |
2021-04-23 | 17 | RUE FATOU | 5 | 120 | 0 | 490000€ | 4083€ |
2020-01-09 | 12 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 87 | 151 | 231000€ | 2655€ |
2020-05-29 | 43 | RUE JEAN JAURES | 3 | 82 | 0 | 310000€ | 3780€ |
2019-11-08 | 3 | CHE DU TOURNAY | 4 | 75 | 452 | 265000€ | 3533€ |
2019-07-20 | 15 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 103 | 222 | 237000€ | 2301€ |
2022-08-31 | 5 | RUE FATOU | 2 | 53 | 87 | 244000€ | 4604€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DU THEATRE | 2 | 26 | 21 | 135000€ | 5192€ |
2021-01-25 | 3 | RUE FATOU | 7 | 110 | 221 | 455000€ | 4136€ |
2020-03-09 | 62 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 23 | 138000€ | 2760€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DE L ARBALETE | 4 | 95 | 80 | 334468€ | 3521€ |
2019-09-25 | 5 | CHE DU TOURNAY | 5 | 89 | 496 | 259000€ | 2910€ |
2019-07-18 | 12 | IMP DU TOURNAY | 5 | 103 | 500 | 310000€ | 3010€ |
2021-01-29 | 147 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 3 | 90 | 105 | 195000€ | 2167€ |
2020-09-09 | 2 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 87 | 177 | 257000€ | 2954€ |
2023-02-11 | 2 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 87 | 177 | 285000€ | 3276€ |
2021-07-28 | 24 | RUE PAUL BARENNES | 4 | 83 | 0 | 238000€ | 2867€ |
2019-05-20 | 7 | RUE GEORGES RENARD | 3 | 48 | 175 | 185000€ | 3854€ |
2019-07-12 | 53 | RUE JEAN JAURES | 6 | 106 | 110 | 275000€ | 2594€ |
2020-08-28 | 62 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 188 | 220000€ | 2316€ |
2020-05-14 | 20 | RUE NOEFORT | 4 | 77 | 0 | 245000€ | 3182€ |
2021-04-20 | 20 | RUE NOEFORT | 4 | 90 | 0 | 296400€ | 3293€ |
2019-08-22 | 20 | RUE NOEFORT | 5 | 99 | 0 | 274860€ | 2776€ |
2022-11-08 | 12 | IMP DES JARDINS DE NOEFORT | 3 | 73 | 475 | 276000€ | 3781€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 79 | 488 | 375000€ | 4747€ |
2022-06-25 | 53 | RUE CROIX SAINT LOUP | 4 | 81 | 124 | 234000€ | 2889€ |
2021-12-17 | 4 | IMP BEUVE | 7 | 168 | 112 | 610000€ | 3631€ |
2020-02-18 | 1 | IMP GEORGES GASSIES | 4 | 99 | 1 | 237000€ | 2394€ |
2021-07-29 | 11 | IMP GEORGES GASSIES | 4 | 99 | 1 | 249000€ | 2515€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DES PRES | 6 | 180 | 500 | 627200€ | 3484€ |
2021-01-04 | 13 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 86 | 190 | 230000€ | 2674€ |
2021-12-09 | 23 | RUE DES PRES | 3 | 53 | 212 | 245000€ | 4623€ |